VEFA - Option sur un lot
L’acquisition d’un bien en état de futur achèvement ( V.E.F.A.) s’effectue en général lorsque sa réalisation n’en est encore qu’à l’état de projet.
- Après avoir fait le tour des projets de construction du secteur qui a retenu votre attention, votre choix s’est arrêté sur un programme.
- Vous devez avant de signer un contrat de réservation des lots que vous désirez acquérir, vous renseignez sur le Vendeur ( taille de l’entreprise, surface financière, entrepreneur individuel, …), prendre connaissances des caractéristiques techniques de la construction, valider votre opération financière avec votre prêteur, réfléchir aux modifications de plans que vous ferez, …
- Néanmoins, vous ne voulez pas que les lots que vous souhaitez acheter, soient vendus durant le temps nécessaire à vos investigations.
- Vous pouvez demander au Vendeur une option sur la réservation des lots qui vous intéressent pour une durée de n jours.
- Un engagement écrit est préférable, car l’engagement oral n’a de valeur que pour celui qui le reçoit. Et n’oubliez pas de demander au Vendeur un exemplaire vierge d’un contrat de réservation proposé par sa société, ainsi que la notice technique descriptive des travaux du programme.