Le monde de la copropriété en France a connu ces dernières années des évolutions profondes, marquées par des recompositions institutionnelles, des débats de gouvernance et la naissance de nouvelles structures plus proches du terrain.

Dans ce contexte, l’histoire de l’ACC Sud-Ouest s’inscrit dans une trajectoire singulière : celle d’une association de copropriétaires Sud-Ouest née de l’engagement local, construite par des bénévoles et des copropriétaires, et profondément attachée à la proximité, à l’indépendance et à l’humain.

De l’AGRC (Association Girondine des Responsables de Copropriétés) à l’ACC Sud-Ouest d’aujourd’hui, retour sur une histoire associative riche, vivante et toujours en évolution.

Depuis l’entrée en vigueur du décret du 22 décembre 2025, un changement structurant s’impose en matière de gestion des copropriétés : les notifications et mises en demeure sont désormais réalisées par voie électronique par principe.

Cette réforme, qui s’inscrit dans la continuité de la loi du 9 avril 2024 dite « Habitat dégradé », modifie profondément les habitudes des syndics et des copropriétaires. Elle vise à moderniser les échanges, mais implique également une adaptation rapide des pratiques.

Le Conseil constitutionnel a rendu, le 19 mars 2026, une décision très attendue concernant les nouvelles règles encadrant les meublés de tourisme en copropriété, issues de la loi dite « Le Meur ». Saisi dans le cadre d’une question prioritaire de constitutionnalité (QPC), il a jugé ces dispositions conformes à la Constitution, validant ainsi un outil important de régulation locale.

L'intelligence artificielle s'invite dans tous les domaines, y compris celui de la copropriété. Accessible, rapide, impressionnante : elle séduit de plus en plus de copropriétaires qui y voient une solution miracle pour répondre à leurs questions juridiques. Mais derrière cette apparente facilité se cachent des pièges bien réels. L'ACC Sud-Ouest fait le point, sans tabou et en toute transparence.

À l’occasion de ses 30 ans, l'Association des Copropriétaires et Colotis du Sud-Ouest (ACC Sud Ouest) organise son tout premier Forum de la Copropriété.
Cet événement inédit, gratuit et ouvert à tous aura lieu le vendredi 17 Octobre 2025, de 9h30 à 17h30, à la Maison des Associations de Mérignac (33700).

Lettre mensuelle de l'ACC Sud-Ouest du mois de septembre 2025

Chères adhérentes, chers adhérents,

Pour beaucoup d’entre nous, la période des vacances est derrière nous; la rentrée pointant son museau avec son lot d’activités, de changements, et pour certains d’assemblées générales.

Chères adhérentes, chers adhérents,

Dans la lettre mensuelle de février nous vous faisions part de du constat fait par l’ANAH sur les copropriétés en difficulté.

Pour l’essentiel, cela provient des impayés de charges, et on pense facilement que c’est le travail du syndic que de faire en sorte que celui-ci surveille et résolve ces difficultés, ce qui est évident, mais pas seulement, car le Conseil Syndical se doit de vérifier régulièrement les comptes de la copropriété ainsi que les impayés de charges des copropriétaires.

Chères adhérentes, chers adhérents,

Ce mois de février aura été encore fécond pour la copropriété tant en termes de constats qu’en terme de volonté de légiférer.