A l'ACC Sud-Ouest, on nous demande souvent quels sont les éléments essentiels à inclure dans un cahier des charges pour l’installation d’une climatisation réversible au sol sur un balcon en copropriété. Cet y article répond, et propose un met propose un modèle de courrier pour demander l’autorisation au syndic.
1. Contexte et objectifs
En quelques années, la climatisation est devenue un sujet explosif en copropriété. D’un côté, les copropriétaires subissent des étés de plus en plus longs et de plus en plus chauds, avec des nuits à plus de 25 °C, des appartements sous les toits invivables, des personnes âgées ou malades clairement en danger en période de canicule.
Comment facturer l'eau froide à chacun des copropriétaires dans une copropriété disposant de compteurs divisionnaires, sachant par ailleurs qu'il peut y avoir des charges spéciales eau froide, et que le budget prévisionnel doit impérativement tenir compte de la consommation globale estimée pour ne pas être en insuffisance financière à la fin de l’exercice comptable ?
En droit immobilier et plus précisément en droit de la copropriété, la question de la contestation d’une assemblée générale et plus généralement d’une résolution d’assemblée générale de copropriété se pose très régulièrement.
1. Définitions et objectifs des diagnostics
Le Conseil Syndical d’une copropriété adhérente à l’ACC Sud-Ouest nous a posé la question suivante " Notre courtier en assurance (multirisque immeuble et protection juridique) nous prélève un montant de 300€ comme commission de courtage.
Des prestations de courtage e
L'Assemblée Générale peut à la demande du Conseil Syndical, lui déléguer pour des études, des suivis de travaux, des contrats, ..., le pouvoir de prendre des décisions. Mais cette délégation doit se faire de la manière suivante :
Une question nous a été posée à l'ACC Sud-Ouest concernant la nécessité de convoquer une assemblée générale avant d'engager des travaux urgents. Notre réponse est la suivante :
Un Conseil Syndical adhérent à l’ACC Sud-Ouest constate que la convocation pour leur prochaine assemblée générale, ne comporte pas la candidature du syndic que ce CS souhaitait mettre en concurrence. Ce CS nous soumet donc la question de connaitre le ou les recours possibles contre ce syndic.