Répartition des responsabilités

Les dégâts des eaux sont l'un des sinistres les plus fréquents en copropriété. Ils peuvent rapidement devenir source de tensions et de litiges entre les copropriétaires, le syndic et les assurances si la répartition des responsabilités n'est pas bien comprise.

L’ACC Sud-Ouest, en tant qu'association engagée à informer et accompagner les copropriétés, vous propose un guide détaillé sur la répartition des responsabilités, les démarches à suivre et les précautions à prendre pour mieux gérer ce type de sinistre.

Les causes possibles des dégâts des eaux en copropriété

Avant d’aborder les questions de responsabilité, il est important de comprendre les principales causes des dégâts des eaux :

• Fuites de canalisations privatives ou communes : un tuyau endommagé peut provoquer une fuite importante.
• Infiltrations en toiture : souvent dues à un manque d’entretien ou à des intempéries.
• Débordement d’équipements sanitaires : baignoires, machines à laver ou lavabos.
• Fuites d’étanchéité des fenêtres ou des murs extérieurs.