3e Chambre Civile, 10 octobre 2024, n° 22-22.649, (B), FS
Rejet
Règlement – Clause contraire aux dispositions d'ordre public – Clause réputée non écrite – Action en justice – Recevabilité – Conditions – Détermination
Résumé
Le copropriétaire, qui vote en faveur d'une résolution de l'assemblée générale d'un syndicat des copropriétaires donnant quitus au syndic, s'il n'est pas recevable à demander, en application de l'article 42, alinéa 2, de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, l'annulation de cette résolution, peut rechercher la responsabilité délictuelle du syndic pour obtenir réparation d'un préjudice personnel né de sa faute
Risques de conséquences manifestement excessives et l’exécution provisoire d’un jugement
COPROPRIETE
3e Civ., 25 janvier 2024, n° 22-22.036, (B), FS
Cassation
Règlement – Clause relative à la répartition des charges – Clause contraire aux dispositions d'ordre public – Clause réputée non écrite – Nouvelle répartition – Effets – Fixation des modalités imposées par le respect de l'ordre public – Office du juge
3e Civ., 29 février 2024, n° 22-24.558, (B), FS
Rejet
Action en justice – Action individuelle des copropriétaires – Action tendant à l'annulation d'une résolution d'assemblée générale – Irrecevabilité – Copropriétaire dépourvu de qualité pour agir – Copropriétaire ayant voté le quitus donné au syndic
3e Civ., 4 juillet 2024, n° 22-21.758, (B), FS
Rejet
Parties communes – Charges – Répartition – Conservation, entretien et administration – Cotisation au fonds de travaux
COPROPRIETE
3e Civ., 29 juin 2023, n° 21-21.708, (B), FS
Rejet
Syndicat des copropriétaires – Décision – Action en contestation – Délai – Point de départ – Notification – Présentation de la lettre recommandée avec demande d'avis de réception – Caractère suffisant – Contrôle de conventionnalité – Proportionnalité
